Il Comune mette all’asta
un terreno edificabile alla Baraccola
e un garage in via del Faro

L’area di via Fioretti, messa all’asta dal Comune di Ancona, l’immagine è inserita nella relazione allegata all’avviso di asta

Con un’asta pubblica il Comune di Ancona mette in vendita due suoi ‘beni di famiglia’. Si tratta di un’area edificabile in via Fioretti, alla Baraccola, dal valore stimato in 261.000 euro e con base d’asta di 163.000 euro (oltre Iva), e di un garage in via del Faro all’ex Caserma Fazio con valore stimato in 37.000 euro e con base d’asta di 33.000 euro (Iva esente in questo caso). Il provvedimento si inserisce nel Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari 2026-2028. Nel dettaglio, l’area di via Fioretti è un terreno edificabile di circa 1.545 mq situato nella zona industriale-artigianale della Baraccola già parte del Piano degli lnsediamenti Produttivi come lotto A16/3 a, come riporta l’avviso pubblico. Il terreno è pianeggiante, di forma irregolare e attualmente coperto da vegetazione spontanea. Il frazionamento catastale definitivo sarà a cura e spese dell’aggiudicatario. La variante normativa approvata nel 2020 destina l’area a zone produttive a prevalenza industriale e artigianale ma sono consentiti numerosi usi, tra cui artigianato, depositi, commercio al dettaglio (fino a 2.500 mq), uffici e complessi direzionali. L’indice di utilizzazione fondiaria è di 0,60 mq/mq, per una superficie utile lorda massima edificabile di circa 927 mq.

Il garage di via del Faro

Il garage via del Faro è invece uno spazio con annesso ripostiglio al piano terra dello storico edificio nel quartiere Guasco per una superficie lorda complessiva di circa 107 mq (71 mq di garage + 36 mq di ripostiglio). L’immobile è accessibile dalla corte interna dell’ex Caserma Fazio e presenta condizioni conservative molto precarie, con distacchi di intonaco, infiltrazioni di umidità e impianto elettrico non a norma. Il complesso storico che deriva da un convento del XV secolo, è dichiarato di interesse culturale dal 1894. La vendita è stata, pertanto, autorizzata con prescrizioni dalla Direzione regionale ai Beni Culturali delle Marche. L’acquirente dovrà provvedere alla chiusura di una finestra. interna non censita al catasto, e l’immobile è privo di certificato di agibilità.

L’intero dl garage di via del Faro

L’asta per entrambi i beni si terrà il 28 maggio prossimo alle ore 10 al Palazzo degli Anziani di piazza Stracca. Si svolgerà con il metodo delle offerte segrete in busta chiusa, aggiudicate al miglior offerente. Sono ammesse solo offerte pari o superiori alla base d’asta. In caso di parità si procede con un’offerta migliorativa o, in ultima istanza, con sorteggio. L’aggiudicazione è valida anche in presenza di una sola offerta valida. Le offerte dovranno pervenire all’Ufficio Protocollo del Comune entro il prossimo 22 maggio alle ore 12, in plico sigillato e controfirmato.

(Redazione CA)

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